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　　公共区域+卧室：日立中心空调、德国威能热水器、全屋地暖、新风体系，博世智能锁，入户玄关柜、实木复合地板、low-E三玻两腔内置百叶窗

　　卫生间：TOTO智能马桶（卫洗丽）、toto台盆、高仪龙头花洒，松下暖风机，摩恩小五金，镜柜组合

　　项目外立面是现代精约风格，选用三段式经典格式，让整个修建立面透出明快简练、但又赋有奋发向上，打造的是高质轻奢社区。

　　社区方面景象方面，项目以现代方法结合传统精华的立异规划与纯洁的星空彼此融合， 将修建、文明、艺术与景象完美融合。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营建中心景象“景阔似海、品如繁星”的高质量人居环境。

　　项目仍是智能化社区，场所内添加 usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置野外 WIFI、天使之眼、野外可移动伞座、可视对讲体系、24小时安防体系、一键呼叫等。

　　项目主推建面约72-137平2-3房，建面约72平2房、建面约88平3房、建面约98平3房。项目此次加推的小户型的确可贵，预算有限的刚需客也能够低总价上车大虹桥。

　　· 约72㎡户型：大虹桥十分珍稀的小户型，总价仅约422万起，不仅是优异的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的财物装备利器！

　　约89㎡户型：大虹桥规模不到90㎡的户型大部分都只做到2房，灿耀星城该面积段完成3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手商场后具有降维冲击的优势！

　　约99㎡户型：格式上完成南北通透+三开间朝南，采光通风作用上佳。主卧套房规划，自带卫生间，舒适度颇高！适配对质量有要求或许首改客户！

　　约137㎡户型：格式上做到了三开间朝南+南北通透，大规范的奢阔横厅规划串联南向观景大阳台，整个公区的视界无比通透；主卧套房，确保了业主的爱崇感和私密性！

　　装饰规范：室内三大件（地暖、新风、日立中心空调）厨房三大件（结尾清水、老板洗碗机、油烟机）电动晾衣架，ToTo智能马桶等。

　　【灿耀星城】坐落虹桥中心商务区西虹桥片区徐泾正芯，总体量约55万方，以大城之势，会聚质量住所、生机商业、星级酒店、现代作业、幼儿园、养老院等多种业态，并以城市基建、生态建设、多元业态、工业集群、人居改造，五位一体擎动城市更富贵，赋能城市焕新晋级。

　　自驾：三横三纵的立体式路途交互与通行网络（三横为崧泽大路、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大中心商圈

　　老练的现代商业集群：虹桥食尚六合、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，间隔项目1.5KM规模内，还有夏都小镇、永业购物中心等

　　高端医疗会聚，为健康护航：周边会聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性归纳医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学隶属华山医院（西院）、上海新虹桥世界医学中心以及徐泾卫生服务中心等。

　　家门口的公园，休闲打卡名胜：约4.6万方韶光公园，将从头改造、一致风格，今后将成为徐泾的绿色地标、打卡名胜。

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　　3. ‌非上海本地独身‌：需求社保或个税交纳满一年，能够买一套房子（外环内新房在外）。

　　4. ‌非上海本地家庭‌：需求居住证积分合格加上社保或个税交纳满三年，能够买两套房子（有两个孩子以上能够买三套）。

　　5. ‌临港独身与家庭‌：在临港作业的职住别离集体，能够在临港额定购买一套房子。

　　o ‌嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山‌：二套首付份额20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%‌1。

　　o ‌第二套改进型住宅‌：最低首付款份额为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

　　1. ‌增值税‌：将个人对外出售住宅增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了商场流动性‌24。

　　2. ‌个人所得税‌：取消了个人转让非一般住宅以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规则，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额‌4。

　　3. ‌契税‌：对个人购买家庭仅有住宅和第二套住宅的契税进行了调整，减少了购房者的担负‌4。

　　这些方针的调整旨在促进房地产商场的平稳健康发展，满意居民的合理住宅需求，一起减轻购房者的经济担负。