“1+3+N”作业机制让小区富丽变身

　　近来，东侨开发区湖滨社区恒大御景半岛小区15号楼楼顶传来阵阵金属切开声，施行工程人员在焊接不锈钢晾衣架基座，为一切楼栋装置房顶公共暴晒设备。这是恒大御景半岛小区党支部牵头推动的又一项惠民工程。

　　看着一项项公共设备得到必定的改进，恒大御景半岛小区业主林斌感慨万千，“曾经，咱们小区真的是乌烟瘴气，物业办理太乱，咱们业主遭殃。现在好了，小区根本设备、维修服务等都得到保证，我挺满意的。”

　　2021年12月，恒大御景半岛小区党支部建立，并开端推广“1+3+N”（“1+3+N”近邻党建作业机制是指以小区党支部为中心，经过党支部引领业主委员会、业主监事会、物业服务企业构成三方联动机制，并带动社区内各类安排、党员、居民等多元力气一起参加，构成共建共治同享的格式。）近邻党建作业机制，把党旗插在办理一线，经过三年多的继续办理，小区的办理驶入正轨。

　　恒大御景半岛小区党支部书记魏茂全介绍，在党支部建立之初，因为小区之前物业办理极度紊乱、服务的质量差，广阔业主天怒人怨。“要及时改动其时的情况，仅有有用的方法是发起业主尽早建立小区业委会。只要业委会，才干代表整体业主行使其合法权益。”党支部建立后，打破了物业单独主导的局势，依法组成了首届业委会和监事会，让整体业主取得话语权；经过标准招投标引进万科物业，同步执行质量提高专项资金，为后续二十余项改造工程注入源头活水。

　　外围泊车场“脏乱差”整治便是业委会建立后的第一个使命。之前的物业不作为、疏于办理，导致小区外围泊车场路面破损、车辆乱停、卫生情况极差，严重影响了居民日子。所以，业委会经过揭露招投标，引进有资质企业对小区外围泊车场进行标准办理，拟定一致收费标准。

　　现在，小区外围泊车标准了，破损路面修正了，环境也愈加整齐了。业主还享有月租120元、3小时免费泊车等专属优惠。“曾经找车位像交兵，现在便利多了。”小区业主陈先生表明。

　　在“1+3+N”近邻党建作业机制中，业委会、监事会与物业构成的“铁三角”精细联动，成为办理要害支撑。跟着“1+3+N”近邻党建作业机制的深化施行，恒大御景半岛小区的相貌面目一新。居民从曩昔的旁观者转变为活跃的办理主体。党支部建立的党员个人作业室，成为邻里纠纷调停、社区文化活动安排的重要渠道。居民自发组成的书法班、台球队、把戏旗袍队等“N支队伍”，不只丰厚了社区文化日子，还增强了居民之间的沟通与互动。

　　“现在，小区环境优美、秩序井然，文化活动丰厚多彩，日子在这里感觉到很骄傲和满意。”小区业主彭世招表明，特别是党支部和业委会的活跃作为，让他们感触到了史无前例的关心和温暖。

　　恒大御景半岛小区党支部书记带领党员推广坐班制，经过“接诉即办”机制，构建起从“接诉”到“解题”的一站式服务流程。真正将“坐班”化为“驻心”，让“有事找支部”成为居民首选。

　　湖滨社区作为全市首个立异推广“1+3+N”近邻党建作业机制的社区，在恒大御景半岛、唐程御品、美伦阳光园等多个小区营建了“共建共治同享”办理新格式。“湖滨社区将不断深化这一作业机制，会聚多元共治的力气，让党建引领的‘赤色引擎’驱动共建共治同享的‘美好列车’，载着居民驶向愈加温暖亮堂的未来。”湖滨社区马志遥说。（闽东日报黄玲玲 薛莉 兰晖）